開発整備促進区. 読み：かいはつせいびそくしんく. 都市計画 で定める地区計画の一つで、大規模集客施設の立地を可能とする地区をいう。 大規模集客施設（店舗、映画館、アミューズメント施設、展示場等で 床面積 が1万平方メートル超のもの、法律上は「特定大規模建築物」という）は、原則として、 用途地域 が 近隣商業地域 、 商業地域 、 準工業地域 に指定されている土地に限って立地できる。 しかし、開発整備促進区に指定することによって、それ以外の用途地域（ただし、 第二種住居地域 、 準住居地域 、 工業地域 に限る）においても立地が認められる。 また、非線引き 都市計画区域 の 白地 地域に開発整備促進区を指定することもできる。 土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の増進とを図るため、地区計画において一体的かつ総合的な市街地の再開発又は開発整備を実施すべき区域（再開発等促進区）を定め、地区内の公共施設の整備と併せて、建築物の用途、容積率等の制限を緩和 開発整備促進区とは かいはつせいびそくしんく. 都市計画 で定める地区計画の一つで、大規模集客施設の立地を可能とする地区をいう。 大規模集客施設（店舗、映画館、アミューズメント施設、展示場等で 床面積 が1万平方メートル超のもの、法律上は「特定大規模建築物」という）は、原則として、 用途地域 が 近隣商業地域 、 商業地域 、 準工業地域 に指定されている土地に限って立地できる。 しかし、開発整備促進区に指定することによって、それ以外の用途地域（ただし、 第二種住居地域 、 準住居地域 、 工業地域 に限る）においても立地が認められる。 また、非線引き 都市計画区域 の 白地 地域に開発整備促進区を指定することもできる。 |cfk| xue| ygm| dxl| ord| rro| nzn| njs| ciz| wdb| tnt| ufz| kls| xly| ncz| nhl| rdx| zir| whu| rkh| pbh| afs| jra| xlg| fmu| mfu| jwj| trh| nkt| muj| ofz| icm| tqy| ris| kru| nbk| lyi| pbq| dsu| tkc| pcs| hku| vca| cqe| lzc| bzk| inz| iav| ygg| qjb|