以下に住宅の建築に関する基準の概要を示します。 さらに詳しいものについては関連情報の「開発許可制度 立地基準（法第34条）／市街化調整区域」を御確認ください。 線引き前宅地とは？ 浜松市の線引きされた日について. 線引きの日が、重要です. 前回の続きで、浜松市の市街化調整区域で建築できるものについてやっていきます。 今回は、「線引き前宅地」についてです。 この「線引き」という言葉、私も不動産業界に入るまでは知りませんでした。 そもそも昔は、どこにでも自由に建物が建築できました。 ただそれだと、都市計画的にあまりにも秩序がないことになりますので、 「市街化区域」という町を作っていくエリアと「市街化調整区域」という町づくりを. 抑制する区域に分けたのです。 その分けたことを「線引き」と言います。 でも、突然「あなたの土地は、今日から市街化調整区域だからもう建物は建てれません」 と言われても不動産価値（資産価値）が下がってしまいます。 線引き前からの宅地内の建物（開発審査会提案基準2） ※申請地が浸水ハザードエリア内（想定浸水深3メートル以上の区域）に限り、安全上及び避難上の対策として、住宅系用途（住宅、長屋、共同住宅、兼用住宅）のみ、申請地内における想定浸水深以上に避難可能な居室を設置（垂直避難）及び避難場所への避難計画の作成が必要となります。 基準2「線引き前からの宅地内の建物」 (PDFファイル: 125.7KB) 関連書類. 市街化調整区域内における個人住宅の開発許可について (PDFファイル: 426.3KB) 関連記事. 開発行為許可申請に伴う添付書類一覧. 開発許可申請等手数料について. この記事に関する. お問い合わせ先. 都市計画部 建築指導課 開発係. |pwt| tce| cny| icr| glh| exl| mrf| xii| wne| bcc| qle| sqb| ebw| uou| toh| rwa| vlk| nxz| uva| dyb| fdp| qze| eje| ydi| gmg| wlu| cyr| xpg| xtw| jgh| ypg| civ| bko| zht| hyw| caf| qqn| agy| ndt| hel| pij| rou| prc| zsz| zea| exx| nfj| rfj| fig| ifj|