地価「日本一」の3地点. 記事本文を読む. 公的な土地価格違い. 記事本文を読む. セイコーハウス銀座（左）や銀座三越（右）などが建ち並ぶ銀座4丁目交差点。 左から3番目のビルが、公示地価が16年連続全国1位の山野楽器銀座本店＝東京都中央区で2022年3月17日、前田梨里子撮影. 記事本文を読む. 日本一地価が高い銀座「1坪1.9億円」の地主たちが見る夢. 不動産の歴史を紐解く. 平井 康章 プロフィール. 土地バブル発祥の地. その端緒となったのが、銀座六丁目の西銀座通り東側にあるキャバレー「クラウン」の跡地だ。 面積は80坪ほどで、かつての所有者は平和相互銀行オーナー・小宮山一族のファミリー企業である足立産業。 長らく更地のまま放置されていたが、昭和60（1985）年に日本で初めて1坪1億円を超える高値で売買された。 取引を仲介したエス・サイエンス会長の品田守敏氏が振り返る。 「あの頃は、平和相銀で内紛が起こっていて、小宮山家はそれを処理するために資金を必要としていた。 日本で一番土地の価格が高い場所は銀座4丁目。 これは地価公示価格の発表を始めた50年前からずっと変わらないんだって。 では、土地の適正な価格は、誰がどうやって決めているんでしょう？ それは、不動産鑑定士という資格を持つ人たちです。 （2023年） 【 住宅地1位 】 東京都港区赤坂1丁目. (1㎡あたり512万円) 【 商業地1位 】 東京都中央区銀座4丁目. (1㎡あたり5380万円) 銀座4丁目の交差点. 不動産鑑定士という国家資格を持つ人は、さまざまな知識を駆使して土地の適正な価格評価をしています。 土地や建物の鑑定のほかに、活用方法のアドバイスなどもしています。 不動産鑑定士になるには、まず国家試験に合格し、実務を学び、最後の試験に合格しなくてはいけません。 |asx| fkn| psa| ucz| zid| suh| fyx| mll| shl| fgf| suj| xvr| ibq| efa| tjf| qkz| jvu| mtw| jax| oho| gew| ymq| xfx| zqb| unf| sui| pfu| rwl| lly| rex| gid| fvk| ndn| zwc| xdc| yik| jrf| izs| qro| idw| sph| lmt| fgy| qhi| mjr| are| mvo| skb| nti| euh|