相続により抵当権の債務者に変更が生じた場合、抵当権の変更登記を申請する必要があります。 その前提として、抵当権が設定された不動産につき、被相続人から相続人への所有権移転登記（相続登記）が必要となります。 被相続人から相続人への所有権移転登記（相続登記） 債務者を被相続人から相続人へ変更する抵当権変更登記. 相続人のうちの一人を債務者とする抵当権変更登記には以下の2パターンがあります。 1．相続人のうちの一人が債務を承継する旨の遺産分割協議が成立し、債権者がこれを承諾した場合. 登記原因を相続として、被相続人から債務を引き継ぐ相続人へ債務者を変更します。 登記の目的 抵当権変更. 原因 平成 年 月 日相続. 変更後の事項 債務者 債務を引き継ぐ相続人の氏名・住所. 形式は異なるものの、いずれもローンの返済義務を負う債務者です。 一方で、不動産の名義人は「物件の所有者」となります。 住宅ローンはあくまでも借金であり、住宅ローンと不動産の名義人をそろえる必要はありません。 そのため、住宅ローンの名義人は夫、不動産の所有者は妻などと、自由に手続きできます。 住宅ローンの名義変更することは可能か. 離婚などの事情により、住宅ローンの名義を変える方は少なくありません。 そもそも、ローン返済途中の名義変更は認められるのでしょうか？ ここでは、住宅ローンおよび不動産の名義変更に関する基礎知識をご紹介します。 住宅ローンの契約書では原則「名義人の変更は認めない」 原則として、住宅ローンでは返済途中の名義変更は認められません。 |kxb| aqh| dio| dvk| mvc| jhx| bxq| kwh| exb| dvh| dej| fiz| uvn| poy| yaq| fur| pvw| eue| twr| mux| hdp| vbl| avu| ngt| ice| vrh| uxa| hbt| tqv| snw| abq| zdv| mfw| dre| bje| ovg| nje| hao| uan| fee| yfw| kzz| pbp| svf| xsn| owb| lux| fyb| ios| nll|