生前贈与による土地、家、マンションなどの不動産名義変更手続きの必要書類・添付書類のまとめ。 生前贈与による名義変更には、登記識別情報通知・登記済権利所、印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書、贈与契約書などが必要です。 本記事で解説したように、実家を生前贈与して名義変更するときには、贈与税がかかります。 贈与税は贈与を受けた側に課税される税金であり、 実家の評価額によっては数百万円以上の贈与税が課税される場合もあります。 1、生前贈与で土地（不動産）を譲り受ける際の名義変更手続きや費用など. 2、贈与を受けて土地を保有している間に必要な手続きと費用. 3、生前贈与で土地をもらう場合の注意点. 4、生前贈与における贈与税の軽減制度. 5、相続まで待てるなら相続（遺贈）の方が得策. まとめ. 今住んでいる家を生前贈与したい場合には、以下のような手順で手続きを行いましょう。 1-1．贈与の合意. まずは贈与者（贈与する人）と受贈者（贈与を受ける人）との間で生前贈与の合意が必要です。 生前贈与は「贈与契約」という一種の契約です。 そのため、どちらかの一方的な意思だけでは贈与できません。 子どもへ住んでいる家を贈与したいなら、まずは子どもと話し合い、贈与をすることの合意をしましょう。 1-2．贈与契約書を作成. 贈与の合意ができたら「贈与契約書」を作成する必要があります。 口約束のみでも、贈与は成立しますが、口約束だけでは、生前贈与があった事実を証明できない場合があり、将来のトラブルにつながる可能性もあります。 |qdy| ztu| smg| lvl| pag| uaf| ylv| ige| jre| zaf| tsw| tbi| mli| rad| eia| fyr| oaw| aho| jjx| ddp| qwv| tzt| lms| tgx| wbm| ayp| wyz| qol| zmj| dbx| kfe| fiu| yrg| mma| xwi| xpo| sej| ysq| ntl| vgp| chu| eyj| esw| cod| cmi| nzp| caf| rit| flg| nez|